Брачный договор: что можно прописать, как заключить и образец

Брачный договор

Еще несколько лет назад брачный договор для многих казался чем-то необычным и даже лишним. Поэтому большинство пар просто не видели смысла оформлять какие-либо дополнительные документы.

Сейчас отношение к этому постепенно меняется. Меняется сама жизнь, семейные отношения и отношение людей к собственным финансам. Супруги вместе покупают квартиры и автомобили, берут кредиты, вкладывают деньги в ремонт, открывают бизнес. И вполне естественно, что вместе с этим появляется желание заранее договориться о важных вещах и обезопасить себя от возможных проблем в будущем.

Ведь ситуация, когда «мы об этом даже не думали», на практике встречается довольно часто. Например, супруги купили квартиру, часть денег вложил один из партнеров, часть другой, а оставшуюся сумму взяли в кредит. Пока в семье все хорошо, вопрос о том, кому что принадлежит и кто будет отвечать по долгам, может вообще не возникать. Но если обстоятельства меняются, договориться об этом становится гораздо сложнее.

Именно поэтому брачный договор не обязательно говорит о недоверии или подготовке к разводу. Люди просто хотят договориться об имущественных вопросах тогда, когда между ними хорошие отношения, а не выяснять все уже во время конфликта.

В этой статье мы разберем, что такое брачный договор, кто может его заключить, что в нем можно прописать, а какие условия включать нельзя, как его оформить и когда он начинает действовать. Отдельно поговорим о квартирах, кредитах, бизнесе, семейных расходах и других имущественных вопросах. А чтобы все было понятно не только в теории, в конце приведем примерный образец брачного договора и расскажем, на что стоит обратить внимание перед его подписанием.

Что такое брачный договор простыми словами

Брачный договор это соглашение между будущими или уже состоящими в браке супругами по имущественным вопросам. В нем можно определить, кому будет принадлежать имущество, как будут распределяться расходы и какие имущественные правила будут действовать во время брака или после его прекращения.

В быту часто используют название «брачный контракт», однако официальный термин в Семейном кодексе Украины именно «брачный договор».

Такой договор регулирует имущественные, а не личные отношения. То есть договориться о квартире, деньгах или семейных расходах можно, а прописать, кто должен готовить ужин, убирать дома или как вести себя в отношениях, нельзя.

Кто и когда может заключить брачный договор

Заключить брачный договор могут:

• лица, которые уже подали заявление о регистрации брака; 
• супруги, которые уже состоят в официально зарегистрированном браке. 

Если брачный договор до регистрации брака заключает несовершеннолетнее лицо, необходимо письменное согласие его родителей или попечителя, заверенное нотариусом.

Договор стороны подписывают лично. Заключить его через представителя по доверенности нельзя.

Если пара просто живет вместе, но официально не зарегистрировала брак и не подала заявление на его регистрацию, заключить именно брачный договор она не может. Имущественные вопросы в таком случае регулируются другими способами. Подробнее об этом можно прочитать на странице «раздел имущества в гражданском браке».

Как оформить брачный договор

Чтобы оформить брачный договор, стоит пройти несколько основных шагов:

1. Определить цель договора. Супругам стоит сначала обсудить, какие именно вопросы они хотят урегулировать: имущество, жилье, кредиты, семейные расходы, бизнес или другие имущественные обязательства. 
2. Собрать информацию об имуществе и обязательствах. Стоит подготовить данные и документы на недвижимость, автомобили, кредиты, бизнес и другое имущество, которого будет касаться договор. 
3. Подготовить индивидуальный текст договора. Условия лучше прописывать с учетом конкретной ситуации, а не просто копировать готовый шаблон из интернета. 
4. Проверить условия для обеих сторон. Перед подписанием важно убедиться, что каждый понимает содержание договора и согласен с ним, а его условия не ставят одного из супругов в чрезвычайно невыгодное материальное положение. 
5. Обратиться к нотариусу. Брачный договор заключается в письменной форме и обязательно удостоверяется нотариально. 
6. Лично подписать договор. Обе стороны должны лично подписать документ у нотариуса. После нотариального удостоверения каждая сторона получает свой экземпляр договора. 

Какие документы могут понадобиться

Точный перечень документов зависит от содержания брачного договора и конкретной ситуации. Обычно могут понадобиться:

• паспорт или ID-карта обеих сторон; 
• РНОКПП; 
• свидетельство или выписка о браке, если он уже зарегистрирован; 
• подтверждение подачи заявления о регистрации брака, если договор заключают до регистрации брака; 
• документы на квартиру, дом, автомобиль или другое имущество, о котором идет речь в договоре; 
• документы по кредитам и другим финансовым обязательствам, если они учитываются в условиях договора. 

Перед визитом лучше уточнить перечень непосредственно у нотариуса, поскольку в зависимости от условий договора могут понадобиться дополнительные документы.

Когда брачный договор вступает в силу и сколько действует

Здесь все зависит от того, когда именно пара решила заключить брачный договор.

Если его заключают до свадьбы, сам факт подписания договора еще не означает, что он сразу начинает действовать. Он вступает в силу в день официальной регистрации брака. То есть договор можно подготовить и удостоверить у нотариуса заранее, но его условия начнут действовать только после того, как пара официально станет супругами.

Если же договор заключают муж и жена, которые уже состоят в браке, он вступает в силу в день его нотариального удостоверения.

Что касается срока действия, здесь у сторон есть определенная свобода. В договоре можно установить общий срок, например на 5, 10 лет или на весь период брака. Для отдельных условий также можно предусмотреть свои сроки.

Более того, некоторые положения могут продолжать действовать даже после развода. Например, это могут быть договоренности о содержании одного из бывших супругов или определенные имущественные обязательства. Главное, чтобы в самом договоре было четко прописано, какие именно условия продолжают действовать и в течение какого времени.

Поэтому развод не всегда автоматически означает, что абсолютно все положения брачного договора теряют силу. Еще при составлении документа стоит продумать не только правила на период брака, но и то, что должно происходить с отдельными договоренностями после его прекращения.

Что можно прописать в брачном договоре

Брачный договор дает супругам возможность самостоятельно договориться о многих имущественных и финансовых вопросах. Причем речь идет не только о том, что произойдет с имуществом в случае развода. В договоре можно установить правила, которые будут действовать и в обычной семейной жизни.

Например, можно прописать, какое имущество останется личной собственностью каждого, а какое будет общим. Это особенно актуально, если до брака у кого-то уже есть квартира, автомобиль, значительные сбережения или бизнес. Для имущества, которое супруги приобретут уже в браке, можно установить другой режим или заранее определить доли.

Отдельно можно договориться о пользовании жильем. Например, если квартира принадлежит одному из супругов, в договоре можно определить условия пользования ею вторым супругом, а также что будет происходить с таким правом после развода.

Можно урегулировать и семейные расходы: кто и в каком объеме участвует в оплате жилья, коммунальных услуг, крупных покупок и других общих расходов.

Еще один важный вопрос это кредиты и долги. Супруги могут договориться между собой, кто будет нести определенные финансовые обязательства. Однако такая договоренность сама по себе не изменяет прав банка или другого кредитора. Например, если заемщиком перед банком является муж, условие брачного договора не означает автоматической замены должника перед банком.

Также в договоре можно предусмотреть условия, связанные с бизнесом, корпоративными правами и доходами, определить имущественные правила на случай развода, а при определенных условиях и порядок содержания одного из супругов.

Отдельные договоренности могут касаться имущественных обязанностей родителей в отношении детей, например участия в расходах на обучение, лечение или развитие ребенка. При этом брачный договор не может уменьшать права ребенка, гарантированные законом.

В брачном договоре можно заранее определить, как будет распределяться имущество в случае прекращения брака. Если таких договоренностей нет, отдельно стоит разобраться, какое имущество делится при разводе и какие правила раздела предусмотрены законодательством.

Что нельзя прописать в брачном договоре

Даже если супруги могут самостоятельно определить многие условия, прописать в брачном договоре абсолютно все нельзя. В первую очередь он касается имущественных вопросов, а не личных отношений между мужем и женой.

Например, в договоре нельзя установить, кто должен готовить, убирать, сколько времени проводить с семьей или как в целом должен вести себя в браке. Также брачный договор не предназначен для регулирования интимных отношений или установления финансового «наказания» за измену.

Нельзя с помощью такого договора решить, с кем после развода будет жить ребенок, установить порядок общения с ним или ограничить его законные права. При этом имущественные обязанности родителей, например участие в определенных расходах на ребенка, в договоре предусмотреть можно.

Еще одно важное ограничение касается баланса интересов супругов. Условия договора не должны ставить одного из них в чрезвычайно невыгодное материальное положение. Например, условие, по которому после развода абсолютно все общее имущество без какой-либо компенсации остается только одному из супругов, может создавать серьезные юридические риски.

Также брачный договор нельзя использовать как документ для непосредственной передачи в собственность недвижимости или другого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации. В договоре можно определить режим такого имущества и договориться об определенных имущественных последствиях, но сам переход права собственности требует отдельного надлежащего оформления

Можно ли брачным договором передать квартиру или дом

Нет, непосредственно передать квартиру или дом в собственность другому супругу с помощью брачного договора нельзя.

В брачном договоре можно определить, кому принадлежит имущество, какой режим к нему применяется, кто им пользуется и как оно может быть разделено в будущем. Но сам брачный договор не заменяет документ, на основании которого право собственности на недвижимость переходит от одного лица к другому.

Например, если квартира принадлежит мужу, нельзя просто указать в брачном договоре, что с момента его подписания собственницей квартиры становится жена. Для фактического перехода права собственности необходима отдельная сделка и государственная регистрация права собственности в установленном законом порядке.

Поэтому важно различать две вещи: договориться о режиме и порядке пользования имуществом можно, а оформить брачным договором непосредственную передачу права собственности на недвижимость нельзя.

Брачный договор и договор о разделе имущества: в чем разница

Брачный договор и договор о разделе имущества часто путают, но это разные документы.

Брачный договор позволяет супругам заранее установить имущественные правила. В нем можно определить режим имущества, порядок пользования жильем, участие в семейных расходах, условия содержания и другие имущественные вопросы. То есть он может регулировать не только уже имеющееся имущество, но и имущественные отношения супругов на будущее.

Договор о разделе имущества имеет более конкретную цель. Он используется, когда супруги хотят разделить имущество, которое уже принадлежит им на праве общей собственности, и определить, что именно после раздела будет принадлежать каждому.

Поэтому выбор документа зависит от ситуации. Если нужно установить имущественные правила на будущее, можно заключить брачный договор. Если же необходимо разделить уже приобретенное общее имущество, подробнее об этом можно прочитать в материале «Договор о разделе имущества супругов».

Образец брачного договора

Ниже приводим примерный образец брачного договора, чтобы на практике показать, как может выглядеть такой документ и какие вопросы в нем можно урегулировать.

Очень важно понимать, что это информационный шаблон, а не готовый договор для подписания. Универсального брачного договора, который одинаково подойдет каждой паре, нет. У кого-то есть недвижимость, у кого-то кредиты или собственный бизнес, дети, имущество за границей или другие обстоятельства, которые необходимо учитывать.

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

г. [город]                                                                                                                [дата]

[ФИО Стороны 1], [реквизиты], далее «Сторона 1», и [ФИО Стороны 2], [реквизиты], далее «Сторона 2», которые [подали заявление о государственной регистрации брака / состоят в зарегистрированном браке, актовая запись № ___ от ___], заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

1.1. Договор определяет имущественные права и обязанности сторон во время брака и, в предусмотренных им случаях, после прекращения брака.

1.2. Договор не регулирует личные неимущественные отношения сторон и не уменьшает права ребенка, установленные законом.

2. Имущество, приобретенное до брака

2.1. Имущество, которое принадлежало каждой стороне до регистрации брака, остается ее личной частной собственностью.

2.2. Перечень значительного имущества сторон может быть приведен в приложении к договору.

3. Имущество, приобретенное во время брака

3.1. Имущество, приобретенное за общие средства сторон, является их общей долевой собственностью в долях [1/2 и 1/2 / другие согласованные доли].

3.2. Имущество, приобретенное одной стороной исключительно за ее личные средства, принадлежит этой стороне при условии документального подтверждения источника средств.

3.3. Имущество, полученное в дар или в порядке наследования, остается личной частной собственностью получателя, если иное не установлено законом.

4. Доходы, расходы и долги

4.1. Стороны определяют порядок участия в семейных расходах: [описание].

4.2. Обязательства по кредиту или займу, оформленным одной стороной без письменного согласия второй и не использованным в интересах семьи, во внутренних отношениях сторон исполняет сторона, которая их приняла.

4.3. Этот пункт не изменяет прав банка, кредитора или другого третьего лица.

5. Бизнес и корпоративные права

5.1. Корпоративные права, доли в уставном капитале, доходы от предпринимательской деятельности и связанные с ними обязательства регулируются следующим образом: [индивидуальные условия].

5.2. Условия этого раздела должны учитывать законодательство о юридических лицах и права третьих лиц.

6. Пользование жильем

6.1. Жилье по адресу [адрес] принадлежит [Стороне 1 / Стороне 2 / сторонам в долях].

6.2. Порядок пользования жильем во время брака: [описание].

6.3. Порядок пользования после прекращения брака, срок освобождения жилья и возможная компенсация определяются следующим образом: [описание], без нарушения прав детей и других лиц.

7. Порядок раздела имущества

7.1. В случае расторжения брака имущество распределяется в соответствии с режимом, установленным настоящим договором.

7.2. В отношении конкретных объектов стороны договорились: [имущество, кому переходит / доли / компенсация].

7.3. Переход права собственности на недвижимость или другое имущество, подлежащее государственной регистрации, оформляется отдельной сделкой в предусмотренной законом форме.

8. Содержание одного из супругов

8.1. Стороны [устанавливают / не устанавливают] право на содержание на следующих условиях: [основания, размер, срок, порядок индексации].

8.2. Условия не могут нарушать обязательные требования закона и права ребенка.

9. Имущественные обязанности как родителей

9.1. Стороны могут определить порядок участия в расходах на обучение, лечение, развитие и другие потребности детей: [описание].

9.2. Настоящий договор не определяет личные отношения с ребенком и не уменьшает объем его законных прав.

10. Срок действия, изменение и прекращение

10.1. Если договор заключен до регистрации брака, он вступает в силу в день регистрации брака; если супругами, уже состоящими в браке, в день нотариального удостоверения.

10.2. Договор действует [срок / без определения общего срока], а положения [перечень] продолжают действовать после прекращения брака.

10.3. Изменения оформляются по договоренности супругов и нотариально удостоверяются. Одностороннее изменение или отказ не допускаются. Расторжение по требованию одной стороны осуществляется в случаях и порядке, установленных законом.

11. Заключительные положения

11.1. Стороны подтверждают, что содержание договора им понятно, волеизъявление является свободным, а условия не ставят ни одну из сторон в чрезвычайно невыгодное материальное положение.

11.2. Договор составлен в [количество] экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подпись Стороны 1: ____________

Подпись Стороны 2: ____________

Удостоверительная надпись нотариуса..

Типичные ошибки при составлении

Даже если супруги уже договорились об основных условиях, важно правильно перенести их в текст договора. Вот несколько ошибок, которых лучше избегать:

1. Копирование готового шаблона из интернета. Чужой договор может просто не соответствовать вашей ситуации, имуществу и договоренностям. 
2. Нечеткое описание имущества. Если непонятно, о какой именно квартире, автомобиле, бизнесе или другом имуществе идет речь, в будущем это может стать причиной спора. 
3. Противоречивые условия. Один пункт договора не должен противоречить другому или допускать несколько разных толкований. 
4. Попытка передать недвижимость самим договором. Брачный договор не заменяет отдельную сделку, необходимую для перехода права собственности на недвижимость. 
5. Явно односторонние условия. Не стоит составлять договор по принципу «одному все, другому ничего». Особенно рискованны условия, которые ставят одного из супругов в чрезвычайно невыгодное материальное положение. 
6. Игнорирование кредиторов и прав ребенка. Договоренности супругов по поводу долгов не должны нарушать права третьих лиц, а условия договора не могут уменьшать права ребенка. 
7. Отсутствие механизма компенсации. Если предполагается, что определенное имущество останется одному из супругов, стоит четко определить, получит ли второй компенсацию, в каком размере и как она будет выплачиваться. 
8. Использование устаревшего образца. Законодательство и практика его применения могут меняться, поэтому даже хороший старый шаблон стоит проверить перед использованием. 

Чем конкретнее прописаны условия и возможные жизненные ситуации, тем меньше остается возможностей для разного толкования договора в будущем.

Как изменить, отказаться или расторгнуть брачный договор

Планы в жизни могут меняться, поэтому условия брачного договора не обязательно остаются неизменными навсегда. Но просто переписать или отменить его по желанию одного из супругов нельзя.

Изменить договор можно по обоюдному согласию мужа и жены. Новые договоренности необходимо правильно оформить и нотариально удостоверить. Одностороннее изменение условий не допускается. При этом в предусмотренных законом случаях изменения могут быть внесены по решению суда по требованию одного из супругов.

Отказаться от брачного договора супруги также могут совместно. То есть один из супругов не может просто сообщить другому, что договор для него больше не действует.

Другая ситуация возникает, когда один из супругов хочет расторгнуть договор, а второй против. В таком случае можно обратиться в суд. Суд может расторгнуть брачный договор при наличии предусмотренных законом оснований, в частности если этого требуют обстоятельства, имеющие существенное значение, или договор невозможно выполнить.

Таким образом, изменение, отказ и расторжение брачного договора это разные процедуры, и для каждой из них законом предусмотрен свой порядок.

Когда брачный договор могут признать недействительным

Брачный договор можно оспорить в суде, но для этого недостаточно просто передумать или решить, что его условия стали невыгодными. Статья 103 Семейного кодекса Украины предусматривает, что договор может быть признан недействительным по решению суда на основаниях, установленных Гражданским кодексом Украины.

Основанием для этого могут быть нарушения требований к форме договора или проблемы с волеизъявлением стороны, например если человек подписал его вследствие обмана, насилия или существенной ошибки. Также имеет значение дееспособность лица на момент заключения договора.

Отдельно оценивается содержание самого документа. Брачный договор не может уменьшать установленные законом права ребенка или ставить одного из супругов в чрезвычайно невыгодное материальное положение.

Риски возникают и тогда, когда договор заключается только формально или используется для того, чтобы скрыть имущество и избежать выполнения долговых обязательств. Верховный Суд неоднократно рассматривал ситуации, когда брачные договоры оспаривали кредиторы из-за того, что их условия фактически препятствовали взысканию имущества должника.

Что учитывают суды

1. Невыгодное условие еще не означает автоматическую недействительность договора. Если один из супругов утверждает, что договор поставил его в чрезвычайно невыгодное материальное положение, это необходимо доказать в суде. 
2. Важны обстоятельства именно на момент заключения договора. Суд оценивает, существовали ли основания для его недействительности тогда, когда стороны его заключали, а не только то, как изменилась их ситуация спустя несколько лет. 
3. Брачный договор нельзя использовать во вред кредиторам. Если его заключили для того, чтобы вывести имущество из-под возможного взыскания или фактически избежать возврата долга, такой договор может быть оспорен.

Сколько стоит брачный договор

Единой фиксированной стоимости брачного договора нет. Цена зависит от того, насколько сложными будут его условия, сколько имущества и финансовых обязательств необходимо учесть, а также от региона и выбранного нотариуса.

Обычно расходы могут включать подготовку индивидуального текста договора и его нотариальное удостоверение. Если у супругов есть несколько объектов недвижимости, кредиты, бизнес или необходимо подробно прописать порядок раздела имущества, подготовка документа может стоить дороже.

Поэтому актуальную стоимость лучше уточнять непосредственно перед оформлением у нотариуса и, при необходимости, у юриста, который будет готовить или проверять текст договора.

Когда нужна помощь семейного адвоката

Если имущественные отношения супругов достаточно простые, часть условий можно предварительно обсудить самостоятельно. Но чем больше имущества и финансовых обязательств, тем важнее проверить, какие последствия может иметь каждый пункт договора.

Помощь семейного адвоката особенно актуальна, если у супругов есть недвижимость, собственный бизнес, корпоративные права, кредиты или имущество за границей. Также стоит обратиться за юридической помощью, если имущественное положение сторон существенно отличается или договор содержит сложные условия относительно содержания одного из супругов.

Адвокат может помочь оценить возможные риски, правильно сформулировать договоренности и проверить, не противоречат ли отдельные положения закону и не создают ли очевидного дисбаланса для одной из сторон. После этого согласованный текст можно подавать для нотариального удостоверения.

Вывод

Брачный договор помогает супругам заранее договориться об имуществе, деньгах и других финансовых вопросах. Главное, чтобы его условия были понятны обеим сторонам, не нарушали закон и не ставили одного из супругов в явно невыгодное положение. Сам договор обязательно должен быть нотариально удостоверен.

Образец, приведенный в этой статье, можно использовать как основу, чтобы понять структуру документа и продумать собственные условия. Но просто скопировать его недостаточно, ведь у каждой семьи свое имущество, кредиты, доходы и договоренности. Поэтому перед подписанием договор стоит адаптировать именно под свою ситуацию.