Конец бесплатной приватизации жилья
13 января 2026 года Верховная Рада Украины приняла Закон Украины «Об основных принципах жилищной политики», которым предусмотрена отмена Жилищного кодекса Украины и Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», на основании которого граждане на протяжении уже 30 лет приватизировали свои дома, квартиры и комнаты в общежитиях.
Означает ли это, что приватизировать жильё уже невозможно?
Нет, поскольку согласно принятому Закону, через один год после вступления его в силу, но не ранее чем через один год с момента прекращения или отмены военного положения в Украине, утратит силу Закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда».
Поэтому не стоит терять время и рекомендуется как можно скорее приватизировать имущество, в котором вы проживаете на основании ордера и которое находится в государственной или коммунальной собственности, если вы ещё не сделали этого. Существует высокая вероятность того, что уже в 2027–2028 годах такая возможность будет утрачена.
На сегодняшний день процедура приватизации жилья остаётся неизменной.
Что произойдёт, если не успеть приватизировать имущество?
Такое имущество останется в государственной или коммунальной собственности и будет передаваться в аренду. В дальнейшем вы не сможете распоряжаться этим жильём — продать его, обменять или передать по наследству.
Кто сможет получить жильё бесплатно?
Согласно положениям принятого закона, право на получение жилья от государства на безвозмездной основе сохраняется исключительно за отдельными категориями лиц, а именно: военнослужащими, работниками спасательных служб, полицейскими и детьми-сиротами.
Для других граждан, состоящих на квартирном учёте, предусмотрено внедрение альтернативных механизмов обеспечения жильём — доступного и социального жилья.
Доступное жильё предлагается к приобретению на льготных условиях с использованием обновлённых финансовых инструментов, в том числе льготного ипотечного кредитования, жилищно-строительных кооперативов, лизинговых программ и других предусмотренных механизмов.
Социальное жильё будет предоставляться гражданам во временное пользование на основании договора социальной аренды.
Отмена бесплатной приватизации жилья — это реальный риск утратить возможность оформить квартиру или дом в частную собственность. Промедление сегодня может означать потерю имущественных прав уже завтра, ведь после изменений в законодательстве жильё останется в собственности государства или громады. Именно сейчас важно успеть приватизировать жильё на законных основаниях, правильно подготовив документы и избежав отказов и ошибок. Адвокатское объединение «Правда» предоставляет профессиональное сопровождение приватизации «под ключ» — от консультации до результата. Обращайтесь в АО «Правда» уже сейчас, чтобы не потерять свой шанс на собственное жильё.