Кінець безкоштовної приватизації житла
Верховна Рада України 13 січня 2026 року прийняла Закон України «Про основні засади житлової політики», який передбачає скасування Житлового кодексу України та Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», завдяки якому громадяни вже 30 років приватизовували свої будинки, квартири та кімнати у гуртожитках.
Чи означає це, що вже неможливо приватизувати своє житло?
Ні, оскільки відповідно до прийнятого Закону, через один рік після набрання ним чинності, але не раніше одного року з моменту припинення або скасування воєнного стану в Україні, втратить чинність Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду».
Тому варто не втрачати час, а якнайшвидше приватизувати своє майно, у якому Ви проживаєте на підставі ордера і воно знаходиться у державній або комунальній власності, якщо ви цього ще не зробили, адже існує висока ймовірність, що вже у 2027-2028 році ви це не зможете зробити.
Наразі процедура приватизації житла є незмінною.
Що буде якщо не встигнути приватизувати своє майно?
Таке майно залишиться у комунальній або державні власності та буде здаватися в оренду. Тобто надалі цим майном Ви вже не зможете розпоряджатися, ні продати, ні обміняти, ні передати у спадок.
Хто зможе отримати житло безкоштовно?
Відповідно до положень ухваленого закону, право на отримання житла від держави на безоплатній основі зберігається лише за окремими категоріями осіб, а саме: військовослужбовцями, працівниками рятувальних служб, поліцейськими та дітьми-сиротами.
Для інших громадян, які перебувають на квартирному обліку, передбачено запровадження альтернативних механізмів житлового забезпечення — доступного та соціального житла.
Доступне житло пропонується до придбання на пільгових умовах із використанням оновлених фінансових інструментів, зокрема пільгового іпотечного кредитування, житлово-будівельних кооперативів, лізингових програм та інших передбачених механізмів.
Соціальне житло надаватиметься громадянам у тимчасове користування на підставі договору соціальної оренди.
Скасування безоплатної приватизації житла — це реальний ризик втратити можливість оформити квартиру чи будинок у приватну власність. Зволікання сьогодні може означати втрату майнових прав уже завтра, адже після змін у законодавстві житло залишиться у власності держави або громади. Саме зараз важливо встигнути приватизувати житло на законних підставах, правильно підготувавши документи та уникнувши відмов і помилок. Адвокатське об’єднання «Правда» надає професійний супровід приватизації «під ключ» — від консультації до результату. Звертайтеся до АО «Правда» вже зараз, щоб не втратити свій шанс на власне житло.